Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Коррупционный кластер

          Задержание по подозрению в коррупции первого замминистра строительства и инфраструктуры Челябинской области Белавкина практически в тот самый момент, когда А.Текслер пафосно рассказывал на Международном экономическом форуме о «прорывах» его правительства в сфере «креативной индустрии» (если кто не понял, это он про известный челябинский клоповник «Свобода2», где самый крутой креатив - торговля палеными кроссовками) – это, конечно, особо креативный «привет» губернатору, слишком размечтавшемуся о скором возвращении в Москву (кстати, первым замом Белавкин был назначен уже Текслером).

           Туда ведь очень по-разному можно вернуться.

           Напомню также, что глубоко коррумпированный Минстрой области (там почти все руководство уже за решеткой, зайдите ради интереса на их сайт) – фронтмен большинства резонансных общественно-политических конфликтов в регионе - в том числе связанного с проектированием нового корпуса областной детской больницы. Помните замминистра Курилова, чья фирма «Регионпроект» начинала проектирование этого корпуса на территории Медгородка, но провалила дело, после чего и возникла простенькая идея застроить соседний участок ООПТ? О том, что в этих скандалах есть очевидный коррупционный след, мы и так хорошо знали, но теперь обязательно услышим от «источников, связанных со следствием».

             А губернатору Текслеру на питерском форуме лучше бы не врать с трибун про креативные клоповники, а честно рассказать о единственном в своем роде, созданном исключительно усилиями областной власти и сверхприбыльно, бесперебойно работающем кластере – коррупционном. Уверяю – этот опыт многих заинтересует, а кому как не челябинскому губернатору помочь коллегам-технократам по части креативности. Уж что есть, то есть, чего стесняться.

Вперед, к победе коммунистов!

        Очень внятная позиция челябинских коммунистов, голосовавших в ЗСО против тихо протащенного местными единороссами, по заказу застройщиков, законопроекта о «челябинской реновации».

        Фракция КПРФ права, по сути: «партия власти», контролирующая областное Заксобрание, стремится «отрегулировать» взаимоотношения власти и бизнеса (и так безоблачные – Текслер без всяких законов расплачивается мандатами Госдумы с застройщиками сомнительным образом приобретенных участков, в том числе – в челябинском бору), но даже не задумывается о защите (хотя бы демонстративной!) интересов жителей области. Теперь ведь люди – «новая нефть», а их жилье, земля на которой оно стоит и весь комплекс ЖКХ, видимо – скважины. Депутаты от ЕР просто "прикрывают с воздуха" их захват, их в ЗСО для того и запихивали.

        Ну и фракция СР, «воздержавшаяся» от голосования – типичный пример двоемыслия. С одной стороны, поддерживать такой закон перед выборами – самострел; с другой – поселок ЧКПЗ первый в очереди на «реновацию» и Гартунги там наверняка деятельно поучаствуют.
        Где-то это называют конфликтом интересов, что имеет серьезные последствия, как минимум – политические. У нас – нормальное явление, just business.

         Кстати, как там наш пухленький "помощничек", единоросс Павлов, увешавший весь Челябинск своей саморекламой, голосовал? Конечно «за», вместе с родной фракцией. Он вам еще не так поможет, ведь в правительстве Юревича обучался (впрочем, тот его все равно уволил ровно через год из министров: а это ведь примерно то же, что из борделя за разврат быть изгнанным).

          Эти ребята, пожалуй, справятся с задачей обеспечения победы Компартии на сентябрьских выборах.

                                   
P.S. Кстати, также в первой очереди на реновацию стоит застройка коммерческим жильем территории Каширинского рынка в Челябинске. А слабо ее под новую детскую больницу отдать? Место-то идеальное. Хотя под застройку, само собой, выгоднее: и тут бабла срубят, и там, в лесу.

                                   Одна надежда - на коммунистов.
             

Новая стройка в бору: если по сути

          Вопросы по новой масштабной жилой застройке в челябинском бору (именно так: мы говорим не о земельной документации, услужливо подправленной для застройщика мэром Давыдовым и его депутатами в 2011 году, а о фактическом состоянии дел – эта стройка будет вестись западнее улицы Лесопарковой, в челябинском бору - на месте бывшего спорткомплекса завода "Полет") заключаются вовсе не в обсуждении «веселых картинок» для СМИ (спасибо, насмотрелись) про будущее обустройство дорожек и спортплощадок, а в том, что на территории соснового бора планируется построить и заселить четыре 24-этажных жилых дома (60 тысяч кв. метров - в дополнение к соседнему «Гагарину» и четырем таким же многоэтажкам, запланированным и частично уже построенным напротив, по ул. Лесопарковой).

           Это – многие тысячи людей, автомобилей, велосипедов, скейтов, собак и прочего плюсом к нынешней предельной антропогенной нагрузке на эту часть бора, где в выходные и так уже скопление людей, как прежде на первомайской демонстрации. Она будет просто вытоптана.

           ЖК «Лесопарковый» превращается в «Парковый», а уникальная среда жизни в этом районе фактически уничтожается вместе с бором – вот о чем надо говорить. А не о «фантиках» для дурачков типа «ни одно дерево не пострадает» - пострадает неизмеримо большее. Насколько мне известно, губернатор Юревич в свое время запретил здесь эту стройку. Но теперь возможно все – Котова и Текслер очень стараются войти в историю города и области как руководители, при которых челябинский бор был погублен окончательно. 

Инстаграм - политика

            Цитата недели - губернатор Алексей Текслер на совещании по жилищному строительству: «Я вчера объявил голосование в инстаграме о том, чего не хватает жителям. Очень интересные замечания: 40% комментариев по тротуарам. Обратите внимание, коллеги, это в первую очередь — к строителям. Люди из подъездов выйти не могут. Посмотрите комментарии. Того не хватает, сего не хватает…»
            В этом коротком высказывании – квинтэссенция всех проблем региона: власть банально не знает и не понимает их, а потому не может предложить разумных, работающих решений.

          Первое. Губернатор узнает из инстаграма «чего не хватает жителям» (оказывается – нормальных тротуаров). Наверное, если бы он жил не в огороженных высоким забором «обкомовских дачах» на 14 гектарах соснового бора, а в нормальном многоквартирном доме (как его коллега из Свердловской области, например), то узнал бы об этом не через год своего пребывания у власти. Это важно - губернатор говорит: «посмотрите комментарии», вместо того, чтобы сказать: «выйдите на улицу, посмотрите на то, что построили, поговорите с жильцами своих домов». Зачем люди, когда есть фотки, лайки и отборные комменты?

          Второе. Вопрос по тротуарам (а также по дорогам, школам, освещению, детсадам и прочей «комплексной застройке») – это вовсе не «в первую очередь к строителям». Это – в первую очередь к чиновникам, которые планируют, дают разрешения на такую застройку и принимают такое жилье - "человейники" в чистом поле. Часто – небескорыстно, часто – участвуя в строительном бизнесе лично или через посредников (в Челябинске нет человека, не знающего, как сильно была «завязана» массовая стройка всех этих «Парковых» и «Академов» на администрацию экс-губернатора Юревича, да и ситуация вокруг экс-мэра Тефтелева весьма красноречива). И пока очень мало что изменилось в этом смысле.



          Третье. Ни одного строителя нельзя «уговорить» строить новое жилье в комплексе с социальной инфраструктурой, просто потому, что квадратный метр станет у него «золотым» и его никто не купит (уже сейчас не покупают, даже без такой нагрузки). Здесь должна активно участвовать власть, предлагая набор кокретных решений (такой опыт раньше был в Челябинске) – от финансирования части инфраструктуры за счет бюджетов, до бесплатного выделения застройщикам земли в обмен на инфраструктуру или передачи городам процента от вводимых квартир. Но губернатор Текслер предпочитает, вместо совместной с отраслью выработки таких решений, «уговаривать» стройку - так же, как раньше он «уговаривал» цены и зарплаты. Результат будет таким же – нулевым.

          Наконец, главная задача, поставленная губернатором перед отраслью – увеличить ввод жилья в 2020 году на 20% по сравнению с прошлым годом, принципиально неадекватна. Губернатор, наверное, не узнал еще из инстаграма, что Челябинская область -  единственная в России, где располагаемые доходы населения опустились сейчас ниже уровня 2005 года: люди просто не могут позволить себе покупку нового жилья – даже негодного и без инфраструктуры.

         «Понятно, что цель поставлена ложная, невыполнимая, - говорит эксперт Я.Гуревич. - Ясно, что объем вводимого в регионе жилья не увеличится, а снизится. Ведь в Челябинске уже сейчас имеется 400 тысяч квадратных метров непроданного жилья и 600 тысяч метров незаселенного инвестиционного, то есть не используется двухлетний объем строительства. Кто и зачем станет строить жилье, которое нельзя будет продать, да еще вкладывая дополнительные деньги в социальную инфраструктуру?...»

           Говоря проще: на основе неверной арифметики и комментов в инстаграме власти области ставят ложные стратегические задачи (их, конечно, никто не собирается исполнять, но это другая тема) явно не намереваясь решать настоящие проблемы людей. Это происходит потому, что власть и общество живут в разных мирах, имеют разные цели и ценности. Губернатору нужно отчитаться Москве об исполнении «по метражу» нацпроекта «Жилье», а у челябинцев нет денег, чтобы оплатить ему хорошую статистику и продолжение карьеры.

          В свое время губернатор Юревич блестяще решил эту проблему, полностью объединив свой карман с областным бюджетом и ипотечным фондом (гораздо лучше инстаграма может рассказать об этом г-н Мануйлов), активно поработав лично рекламным агентом  – результатом как раз и явились нынешние «Парковые», Чуриловы и «Академы». Цифры ввода были замечательные (министр Тупикин до сих пор о них ностальгирует, а деньги дольщиков до сих пор ищут), но повторить целиком опыт предшественника Текслер, кажется, еще не готов.

           Тогда нужны реальные цели и проработанные механизмы их достижения. Но, видимо, губернатор пока не спрашивал о них у своего инстаграма – это ведь последнее средство и решающая инстанция. Не пришло еще время идти в эти Дельфы.

Реновация для Текслера

          Неделю назад врио губернатора области А.Текслер, посетив челябинскую улицу Дарвина и ознакомившись на месте с тамошней «реновацией», публично приказал строителям и городским чиновникам заниматься только Троицким мостом, не трогая саму улицу и кольцо. Кроме того, на 27 июня были назначены новые слушания по планировке этой территории. Однако вчера на кольце началась массовая рубка деревьев.

          - Этот проект готовил еще г-н Передерий около 10 лет назад. Естественно, без всяких обоснований транспортной целесообразности. Сейчас пропускная способность кольца снижена вследствие реализации серии безумных решений. Ситуация выглядит так, будто нашим «дорожным революционерам» очень хочется не просто «освоить» деньги, но и  спровоцировать уличные протесты – говорит директор консалтинговой компании «Кэмп» Яков Гуревич, который направлял соответствующее отрицательное экспертное заключение главе города С.Мошарову еще в декабре 2012 года, в разгар пресловутой «дорожной революции» в Челябинске.



        В любом случае, решения и поручения врио губернатора Текслера челябинскими чиновниками очевидным образом игнорируются, они продолжают реализовывать свои спорные проекты, на которые выделены сотни миллионов бюджетных рублей. А сам Текслер, дававший эти поручения в присутствии жителей и прессы, выглядит руководителем, чьи слова мало что значат.

        Это, в свою очередь, может значить, что накануне выборов он рискует потерять симпатии и голоса жителей не только этого района, но и многих других территорий.

        Я не склонен к теориям заговора, но, зная напряженную и очень нервозную ситуацию в челябинских коридорах власти в связи с «зависшим» вопросом о будущем главе города, полагаю, что тут, помимо банальных интересов отдельных челябинских административно-финансовых групп, нельзя исключать и прямых провокаций.

         Впрочем, одно другому не мешает: интересанты торопятся реализовать свои проекты при действующем главе города, поставив губернатора и жителей перед свершившимся фактом. Кажется, у них это получается.


                    P.S. Согласно рейтингу регионов РФ от Фонда «Петербургская политика» за май, смена власти пока никак не повлияла на статус Челябинской области: она по-прежнему находится в группе регионов со слабой устойчивостью, рост рейтинга незначителен (0,1%).

Содержание посланий

      Просто напомним, если кто забыл, что нежданный мэр Троицка, магнитогорец А.Виноградов, в кабинете которого сегодня полиция производила выемку документов, «близок к семьям губернатора Бориса Дубровского и генерального директора правительственной Южно-Уральской Корпорации жилищного строительства и ипотеки Натальи Салеевой» (точнее, они с губернатором родственники через Салееву и супругу Дубровского). Также он рассматривался как весьма вероятный сменщик министра строительства Челябинской области В.Тупикина.

       Это было очень похоже на правду: молодого (хоть и не очень успешного) экс-руководителя МУП «Маггортранс» близкие люди явно вели к новым карьерным высотам. Однако Минстрой региона – слишком интересное место, чтобы отдавать его человеку уходящего губернатора. Это, кажется, очередное и весьма внятное послание Б.Дубровскому: пора и честь знать. О послании другому магнитогорскому другу губернатора – главе Челябинска Тефтелеву мы писали здесь вчера. 

Вспомнить о деле

       На фоне бурного обсуждения крутых джинсов и бордовых носков губернатора Дубровского, а также «реющего знамени красного поло» с пижонски поднятым воротником "знойного" Р.Гаттарова и его же сногсшибательных красных кроссовок на переговорах в Китае, незамеченной прошла информация о том, что Еврокомиссия утвердила размер антидемпинговых пошлин на прокат российских металлургических компаний - самая высокая пошлина с 6 октября определена для ММК - €96,5 на тонну: магнитогорцам придется уйти из Европы.

      В то же время для «Северстали» действует самая низкая пошлина — €17,6, а для НЛМК — €53,3 на тонну ввозимого проката. Ставки пошлин рассчитывались исходя из оценок демпинговой маржи производителей, говорится в сообщении в официальном журнале Евросоюза.

     Это ощутимо скажется на областном бюджете, поскольку главному плательщику налога на прибыль – ММК придется срочно переориентировать поставки с закрытого теперь для компании европейского рынка на другие, менее прибыльные. В этом смысле особое значение приобретает предстоящее  обсуждение в Заксобрании области вопросов об отмене льготы на движимое имущество для предприятий региона и увеличения обложения коммерческой недвижимости. С одной стороны, губернатор Дубровский, настаивающий на отмене льготы, получает дополнительный аргумент, с другой – региону грозит новое ухудшение инвестиционных перспектив при снижении прибыльности предприятий региона, увеличение вывоза капитала.

      В регионе и так отмечается крайне тревожная тенденция – рост доходов бюджета, обусловленный прибыльностью отдельных крупных компаний сочетается с  хроническим падением оборота торговли и реальных доходов населения: это говорит о том, что вся прибыль уже сейчас уходит из региона, считает экономист С.Гордеев.
      Депутатам ЗСО придется проявить подзабытые политическую ответственность и профессиональные компетенции. А губернатору Дубровскому - сменить носки.

Последняя (в этом году) ошибка губернатора

           В бизнес - кругах Челябинска продолжается возмущенное обсуждение отказа губернатора Б.Дубровского объявить мораторий на переоценку (читай – повышение) кадастровой стоимости объектов недвижимости и земельных участков до 2020 года: такое право давал главам регионов федеральный закон; воспользоваться правом на мораторий губернаторы могли до 20 декабря 2016 г.

          Решения о введении моратория принял целый ряд субъектов РФ, заинтересованных в повышении инвестиционной привлекательности своих регионов (полного списка еще нет, но точно известно о таких решениях глав Чечни, Свердловской, Липецкой, Магаданской областей и др.) Пересмотр кадастровой стоимости земли и производственных объектов приведет к многократному росту нагрузки на бизнес, значительно уменьшив и так низкую на сегодня доходность большинства производств и предприятий сферы услуг, приведет к оттоку капиталов из таких регионов.

          Известно, что на недавно прошедшем в Челябинске Правлении СПП области, ведущими предпринимателями региона было принято решение просить Дубровского не пересматривать кадастровую оценку, объявив мораторий. Это предложение бизнеса было передано губернатору членом СПП, вице-спикером Заксобрания К.Захаровым. Однако Борис Дубровский отказался это сделать; при этом областные власти на каждом шагу твердят о якобы предпринимаемых ими усилиях по повышению инвестиционной привлекательности области и даже ставят задачу войти через год в ТОП -10 регионов РФ по этому показателю (на деле инвестиции упали здесь за последние три года на 25%).

          Представители бизнеса уверены, что налоговые приобретения региона от этого шага будут несопоставимо меньше инвестиционных потерь: местный бизнес и так активно перерегистрирует свои активы в Свердловской области, где налоги (в частности, важный для бизнеса транспортный, а теперь – и кадастровая оценка недвижимости) значительно ниже. Теперь отток капиталов из Челябинской области пойдет еще быстрее.    

«Гринфлайт»: башня без «крыши»

          Известная интернет-газета опубликовала недавно обстоятельный материал об «истории взлета и падения» скандально известной челябинской «строительной кампании» «Гринфлайт» https://www.znak.com/2016-11-07/kuda_uplyli_milliardy_krupneyshey_na_urale_stroitelnoy_kompanii_rassledovanie
         На мой взгляд, «Гринфлайт» никогда не был собственно «строительной кампанией» (строили ее объекты другие фирмы), а служила корпоративной «оболочкой» для приватизации областных ресурсов, «кассой» для их перераспределения в нужные руки. Поэтому хотел бы дополнить здесь материал Znak в части «взлета» «Гринфлайта» данными, на которые, при всем обилии громких публикаций на эту тему, по -прежнему мало кто обращает должное внимание.

         Между тем, они ясно свидетельствуют о том, что все главные вопросы дольщиков, арендаторов, подрядчиков и других контрагентов компании следует адресовать тогдашним руководителям области во главе с М.Юревичем, а не только паре «стрелочников». Без прямых указаний с «самого верха» региональной власти, без всемерной поддержки областных и городских чиновников эта, едва родившаяся, никому не известная фирмочка не стала бы в один момент, буквально «по мановению руки», крупнейшим застройщиком региона (при наличии целого ряда крупных строительных компаний с заслуженной репутацией, многие из которых те же люди просто «выдавили» из Челябинска; тогда же было запрещено строительство в центре города панельного жилья - всем, кроме "Гринфлайта").

             Говоря проще, власти отдали «своим людям» за бесценок, без положенных по закону процедур, в пользование для извлечения сверхприбылей огромную собственность области, землю и контракты. А при смене политического режима в регионе эта «вавилонская башня» немедленно рухнула, лишившись «крыши».


         Как это было? ООО «Гринфлайт» было создано  20.10.2011г. (учредители – частные юридические и физические лица - господа А.Москалюк и С.Мануйлов, владевшие в сумме 60% компании). У этой фирмы не было активов, коллектива, опыта строительных работ и исполнения госзаказов – ничего, кроме этих и других достойных предпринимателей, один из которых служил личным «ординарцем» (водителем, советником) губернатора Юревича, а ныне скрывается в Израиле. Другой являлся руководителем КУИЗО Челябинска (при мэре Юревиче и его приемнике Давыдове) и принимал непосредственное участие во всех операциях с городской землей для проектов «Гринфлайта» - потом, естественно, став его директором, а теперь - подозреваемым. Были и другие, «родные» для областной власти участники и интересанты, вроде тещи В.Белоусова, ближайшего соратника М.Юревича.

         Всего через шесть дней (!) – 27.10. 2011 г. с новорожденной фирмой был заключен договор об инвестиционной деятельности N 04-01/9-08-11 между ОАО «ЮУ КЖСИ» (учредитель – правительство области) и ООО «Гринфлайт». Предполагается, что КЖСИ внес вклад в виде аренды земельного участка  74:36:0714001:237 (площадь – 354174 кв.м., Курчатовский район Челябинска, Краснопольская площадка). Что внес «Гринфлайт»  - неясно.
         Уже через две недели (кто скажет после этого, что власти региона «тормозили» перспективные бизнес-проекты предпринимателей, не оказывали всемерного содействия частному бизнесу?) 11.11.2011 г. была зарегистрирована аренда (без аукциона) в пользу ООО «Гринфлайт» в отношении крупного земельного участка (номер регистрации в ЕГРП: 74-74-01/418/ 2011-446) Впоследствии этот земельный участок был размежеван, снят с учета и на его месте возникли 13 новых участков под застройку.
        Всего через десять дней - 22.11.2011 г. были получены заключения госэкспертизы на проект планировки (при отсутствии проектной документации). Уже на следующий день - 23.11.2011 г. администрацией Челябинска были выданы разрешения на строительство жилых домов. В тот же день был заключен договор N 04-01/8-242-11 на выполнение функций Заказчика между ООО «Гринфлайт» и ОАО «ЮУ КЖСИ» (заказчик, правительство области).

         Именно так, при определяющей роли «административно ресурса», родился «Гринфлайт» - с изначально «встроенными» в его «программу» нынешними проблемами тысяч людей. Я уже не говорю о том, что проектирование и строительство жилых районов велось без учета необходимой социальной инфраструктуры (детских садиков, парковок, дорог, удовлетворительных коммунальных сетей и проч.) на землях, «отрезанных» у ЧелГУ – все это  заложило здесь серьезные социальные проблемы на много лет вперед http://mediazavod.ru/articles/daily/otraslevye-temy/real-estate/v-akadem-riversayde-problemy-tolko-nachinayutsya/

                  Далее удивительно успешная молодая частная компания «Гринфлайт», в развитие своего бизнеса, 28. 08. 2012 г. – 24.09.2012 г. заключает Дополнительные соглашения к договору УЗ N 007031-К-2010 краткосрочной аренды земли Челябинска от 30.12.2010 г. (договор, ранее заключенный на торгах с КЖСИ) в отношении 13 земельных участков, возникших из участка 74:36:0714001:237.

          Началась стройка – азартная, некачественная и бездумная: главное, как можно скорее продать «бумажное» жилье, привлекая тысячи покупателей дешевым кредитом  через бюджетные фонды и агрессивной рекламой, а также демонстративной поддержкой властей.  Деньги потекли рекой в «кассу» «строителей», а оттуда – многомиллионными  «ручейками» туда, куда указывал тогдашний губернатор и его «ближний круг». Сейчас говорят, что эти средства формировались «из чистой прибыли» - а откуда она взялась – не из денег ли вкладчиков? И не следовало ли тратить эту "чистую прибыль" на строительство домов, а не на спосорство, издание глянцевых журналов ("Ключевые люди") и другие сомнительные надобности?
             Теперь эти миллиарды безуспешно ищут (как и потенциальных инвесторов – однако себе дороже), компания – банкрот, на ее активы наложены аресты, а дома и вся инфраструктура огромной территории остаются недостроенными.


           Этого просто не могло не случиться после отставки М.Юревича с поста губернатора: бурную деятельность компании-монополиста санкционировали и «крышевали» власти области. Когда говорят, что нет свидетельств роли администрации Юревича в проблемах, созданных «Гринфлайтом», это удивляет – они именно здесь, в самом факте создания и нежной опеки властями (без какой-либо внятной необходимости) одиозной фирмы: без этого не было бы ни самого «Гринфлайта», ни нынешних проблем.

          Два года назад, в декабре 2014 г. я опубликовал эти и другие данные по «Гринфлайту», сформулировал и перечислил (при помощи экспертов отрасли и участников строительного рынка), совершенные на начальном этапе истории этой фирмы, предопределившие нынешние события нарушения, обратив на них внимание нового директора КЖСИ Н.Салеевой http://podoprigora74.livejournal.com/438483.html
          Тогда это, похоже, никого в руководстве области всерьез не заинтересовало. Ждали, что «само рассосется»? Не хотели ссориться с влиятельными персонами, ждали, пока Москва определится с политической судьбой Михаила Юревича?

          Не рассосалось. Драгоценное время было упущено, деньги выведены бенефициарами куда подальше, «касса» опустела, а Челябинску достались тяжелые социальные проблемы и конфликты. Зато, возможно, теперь всем этим заинтересуется следствие. Больше, видимо, некому. Потому что это вовсе не история «взлета и падения строительной компании». Это история падения регионального режима власти, превращенной в прибыльный бизнес. Этим она и поучительна.


 

Очередь за сливками

             Последние дни часто приходится комментировать для СМИ две взаимосвязанные темы: перспективы М.Юревича на выборах в Госдуму и обострение ситуации вокруг челябинской строительной компании «Гринфлайт» (например http://pravdaurfo.ru/articles/134178-yurevich-monopoliziruet-oppoziciyu-chelyabinska-do )
           Эти темы сошлись в контексте выборной кампании не случайно: экс-губернатора и его близкое окружение не без оснований полагают бенефициарами «Гринфлайта», «снявшими сливки» с монопольного доминирования компании на рынке Челябинска в годы строительного бума и устранившимися (вместе с жирными сливками) тогда, когда этот бум закончился, а Юревич перестал быть губернатором, оставив компанию и ее дольщиков наедине с «внезапными» проблемами.

           Разумеется, превращение новорожденной компании за считанные месяцы в лидера строительного рынка региона не могло случиться без активного покровительства администрации Юревича, направившей на ее поддержку ресурсы областной корпорации жилищного строительства ЮУ КЖСИ. При этом была масса нарушений; мы подробно и документально представили здесь структуру проблемы еще в декабре 2014 года, обратив внимание нового руководства КЖСИ на те моменты, которые могли бы уже тогда стать предметом специального расследования http://podoprigora74.livejournal.com/438483.html (а также http://podoprigora74.livejournal.com/438745.html

           Однако попытки такого расследования предпринимаются только сейчас, спустя более чем полтора года, накануне выборов в Госдуму. Это значительно снижает его эффект, заставляя предполагать политическую подоплеку: желание ослабить позиции потенциального кандидата М.Юревича в Челябинском округе. К тому же у нынешнего обострения внимания к проблеме проявляется «второе дно» - сценарий передачи контроля над «Гринфлайтом» тресту «Магнитострой».
            Участники рынка говорят, что создается впечатление, будто анонсированное резонансное  расследование –  часть «предпродажной подготовки», призванной облегчить переход крупнейшего челябинского застройщика в руки очередного фаворита, которому уже обещана поддержка правительства и бюджета области. Нынешнее публичное акцентирование проблемы дольщиков (вполне решаемой в рамках текущих процедур) и предвыборный антураж весьма благоприятствуют этому. Хотя сегодня уже невозможно полностью «списать» проблемы застройщика и дольщиков на экс-губернатора – люди вправе предъявлять свои претензии также и действующей региональной власти, упустившей драгоценное время.  

            Повторимся: расследовать аффиллированность компании и окружения М.Юревича можно и нужно. Однако при этом следует избегать любых сомнений в том, что мы видим стремление к реальному оздоровлению строительного рынка региона, а не очередной передел собственности. Иначе итоговый результат едва ли улучшит ситуацию – мы просто получим смену бенефициаров новой связки «бизнес-власть» и через некоторое время столкнемся ровно с той же проблемой, персонифицированной другими фамилиями.